Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Reihenendhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Heisingen
Essen-Heisingen ist ein attraktiver Stadtteil der Stadt Essen, der durch seine grüne Umgebung und den Naherholungswert des Baldeneysees besonders hervorsticht. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht. Heisingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. In Bezug auf die Immobilienbewertung sind sowohl der hohe Freizeitwert als auch die gute Anbindung an die Essener Innenstadt relevante Aspekte. Die Nachfrage nach Wohnraum in Heisingen ist traditionell hoch, was sich positiv auf den Verkehrswert der Immobilien auswirkt. Zudem ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit mehreren Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Diese Faktoren tragen zur Stabilität der Immobilienpreise bei und machen Heisingen zu einem interessanten Standort für Investoren und Eigenheimbesitzer.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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