Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus).
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Haltern am See hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Haltern am See
Haltern am See präsentiert sich als eine idyllische Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die durch ihre zahlreichen Seen und ausgedehnten Waldgebiete beeindruckt. Besonders der Halterner Stausee gilt als beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen umfasst. Diese Vorzüge machen Haltern am See zu einem attraktiven Wohnort. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Lage sowie der Freizeitwert entscheidend. Die Nähe zu Großstädten wie Essen, mit ihrem vielfältigen Arbeitsmarkt und kulturellen Angeboten, steigert zusätzlich die Attraktivität der Gegend und deren Verkehrswert. Bei der Immobilienbewertung Essen wird, ähnlich wie in Haltern am See, der Einfluss der regionalen Besonderheiten auf den Immobilienmarkt analysiert, um den optimalen Marktwert zu bestimmen. Dabei spielen Faktoren wie Erreichbarkeit, Bautätigkeit und wirtschaftliche Entwicklung eine zentrale Rolle, die in beiden Städten sorgfältig geprüft werden müssen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Haltern am See zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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