Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit Bürogebäuden, Lagerhallen, einer Tankstelle, einem Kantinengebäude, einem Heizhaus und verschieden weiteren Nabengebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Werneuchen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Werneuchen
Werneuchen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Barnim in Brandenburg, die etwa 20 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt. Diese Nähe zur Hauptstadt macht Werneuchen zu einem attraktiven Standort für Pendlerinnen und Pendler. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist, und bietet ein ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besonders herausragend sind die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz, die einen Einblick in die regionale Geschichte geben. Bei der Immobilienbewertung sind Aspekte wie die Lage, das Preisniveau im Vergleich zu nähergelegenen urbanen Zentren sowie die Wohnqualität entscheidend. Die Entwicklung des Marktwerts wird durch die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und die Infrastruktur maßgeblich beeinflusst. Der Immobilienmarkt in Werneuchen teilt einige Gemeinsamkeiten mit urbanen Gebieten wie Essen, insbesondere in Bezug auf die Bewertungskriterien wie Verkehrsanbindung und Erschwinglichkeit, die bei der Immobilienbewertung eine bedeutende Rolle spielen können.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Werneuchen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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