Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Burgaltendorf
Essen-Burgaltendorf ist ein malerischer Stadtteil, der östlich des Essener Zentrums liegt und durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Ruhr besticht. Besonders hervorzuheben ist die historische Burg Altendorf, welche dem Stadtteil seinen Namen verleiht und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohngebäuden und ländlicher Architektur, die eine attraktive Wohnqualität bieten. Für die Immobilienbewertung Essen ist die Lage am Rande der Großstadt, dennoch eingebettet in eine naturnahe Umgebung, von Bedeutung. Der Bodenwert in dieser Region ist durch die ruhige Wohnlage und die Anbindung an das Essener Stadtzentrum gekennzeichnet, was sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv ist. Faktoren wie die Qualität der städtischen Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen beeinflussen den Marktwert der Immobilien in Burgaltendorf maßgeblich. Diese Aspekte verleihen dem Stadtteil eine besondere Anziehungskraft und sind entscheidend für die Bewertung von Immobilien in Essen-Burgaltendorf.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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