Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit angebautem Bootshaus und Wohnmobilstellplätzen.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das ZFH mit Bootshaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Essen-Bergerhausen

Essen-Bergerhausen ist ein vielseitiger und gut angebundener Ortsteil im Südosten der Stadt, der durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Ruhr eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders bemerkenswert ist die Integration von urbanem Wohnen und naturnaher Erholung, was den Stadtteil für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht. Einzigartig ist die Mischung aus historischen und modernen Bauten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige reizvoll sind. Für die Immobilienbewertung Essen sind insbesondere die Wertstabilität und die Nachfrageentwicklung in Bergerhausen relevant. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, steigern den Standortvorteil erheblich. Dies spiegelt sich im Marktwert der Immobilien wider, der durch das Vergleichswertverfahren häufig bestimmt wird. Ebenso spielt der Bodenwert aufgrund der begehrten Lage bei der Immobilienbewertung Essen eine zentrale Rolle. Insgesamt bietet Bergerhausen eine attraktive Wohnlage mit solider Wertentwicklungsperspektive.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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