Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für die Doppelhaushälfte Hilden hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Hilden

Hilden ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre strategische Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Sie bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und dem Hildener Stadtwald. Die Stadt besticht durch eine Vielzahl gut erhaltener historischer Gebäude und ein lebendiges Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Dies macht Hilden attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Immobilienbewertung in Hilden berücksichtigt mehrere Faktoren, darunter die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten, die Qualität der Infrastruktur und die hohe Wohnqualität. Vergleichswertverfahren sind besonders relevant, da der Standortvergleich mit ähnlichen Städten wie Essen wichtige Einblicke in den Marktwert liefert. Hilden profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkehrswert und Baukostenzuschüsse beeinflussen kann. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung und die Bildungsangebote erhöhen den Bodenwert, während die langjährige Nutzungsdauer der Bestandsimmobilien durch das Ertragswertverfahren präzise bewertet werden kann.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hilden zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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