Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit Zweifamilienhaus und einem massiven Carport.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für das Zweifamilienhaus Birkenwerder hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Birkenwerder

Birkenwerder, eine charmante Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, beeindruckt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Metropole Berlin. Diese Vorzugslage macht Birkenwerder besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden möchten. Die Anbindung an Verkehrsmittel, wie die S-Bahn, ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit, was den Standort auch für Immobilienbewertungen interessant macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohngebieten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Touristische Anziehungspunkte wie das Briesetal und der Boddensee tragen zur Attraktivität bei. Bei der Immobilienbewertung sind die Faktoren Lage, Verkehrsanbindung und die Qualität der Wohngegenden von zentraler Bedeutung. Um Vergleiche, wie sie etwa in der Immobilienbewertung in Essen gemacht werden, ziehen zu können, ist es ebenfalls wichtig, den Bodenwert zu berücksichtigen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in Birkenwerder zeigt die Bedeutung einer fundierten Wertermittlung. Die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht Birkenwerder zu einem besonderen Ort für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Investorinnen und Investoren.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Birkenwerder zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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