Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus) und einer Garage.

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für die Doppelhaushälfte Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Essen-Haarzof

Essen-Haarzopf ist ein eher gehobener und ruhiger Ortsteil im Südwesten von Essen, geprägt durch eine ansprechende Wohnatmosphäre und eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Grünflächen, wie dem beliebten Waldgebiet Hülsenbruch, und die gut ausgebaute Infrastruktur mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr zeichnen diesen Stadtteil aus. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage, die sowohl das Pendeln nach Essen-Zentrum als auch in die umliegenden Städte erleichtert. Für die Immobilienbewertung Essen sind Aspekte wie die hohe Lebensqualität, die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die allgemein gute wirtschaftliche Entwicklung der Region von Bedeutung. Essens Stadtteile, insbesondere Haarzopf, genießen aufgrund ihrer Lage einen guten Ruf, der sich direkt auf die Marktwert- und Verkehrswertgutachten auswirkt und sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von Interesse ist. Die Bestimmung des Bodenwerts und die Berücksichtigung der Liegenschaftszinssätze sind in diesem Kontext ebenfalls relevant.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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