Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Reihenhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.
Essen-Huttrop
Essen-Huttrop ist ein zentral gelegener Stadtteil, der sich durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die Bebauungsstruktur reicht von gepflegten Mehrfamilienhäusern über charmante Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen, was vielfältige Möglichkeiten für die Immobilienbewertung eröffnet. Besonders prägend für Huttrop ist die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie dem Elisabeth-Krankenhaus und mehreren Schulen, sowie eine grüne Umgebung mit gepflegten Parks, die zur Wohnqualität beitragen. Das Quartier profitiert von einer sehr guten Verkehrserschließung: Schnellstraßen, der Hauptbahnhof sowie verschiedene ÖPNV-Linien sind rasch erreichbar. Für die Immobilienbewertung sind diese Faktoren essenziell, da sie die Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit von Immobilien im Stadtteil positiv beeinflussen. Ein weiterer relevanter Aspekt ist die Entwicklung in angrenzenden Quartieren, die Huttrop als attraktiven Wohnstandort zusätzlich aufwertet. Als nach DIN EN ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger lege ich Wert auf eine objektive und nachvollziehbare Bewertung, die die besonderen Standortqualitäten von Essen-Huttrop sowie individuelle Objektmerkmale ganzheitlich berücksichtigt.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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