Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer als Kfz-Werkstatt genutzen Gewerbeimmobilie.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Hambühren hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Hambühren
Hambühren liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und verbindet eine grüne, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Celle und Hannover. Besonders zeichnet sich Hambühren durch seine ruhige Wohnlage, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Erholungsgebieten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden Verkehrsanbindung. Für die Immobilienbewertung sind verschiedene Aspekte relevant: Die regionale Nachfrage nach Wohneigentum, die Entwicklung der Bodenrichtwerte, der Zustand und die Ausstattung der Immobilien sowie das ortstypische Preisniveau spielen eine zentrale Rolle. Auch Faktoren wie Hochwasserschutz, Erschließungsgrad und baurechtliche Vorgaben wirken sich spürbar auf den Verkehrswert aus. Besonders hervorzuheben ist der wachsende Bedarf an Wohnraum für Pendlerinnen und Pendler, der den Immobilienmarkt nachhaltig beeinflusst. Eine fundierte Immobilienbewertung nach ISO 17024 garantiert Objektivität und Transparenz und gewährleistet, dass sowohl regionale Besonderheiten als auch aktuelle Marktentwicklungen in Hambühren angemessen berücksichtigt werden.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Hambühren zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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