Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Mehrfamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Überruhr-Holthausen
Essen-Überruhr-Holthausen ist ein grüner, wohngeprägter Stadtteil im Südosten von Essen, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Ruhr besticht. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Umfeld sowie der Anbindung an das Essener Stadtzentrum bietet Überruhr-Holthausen eine besonders attraktive Wohnqualität für verschiedene Zielgruppen. Charakteristisch sind die gewachsene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegte Siedlungsstrukturen und weite Grünflächen, die den Stadtteil prägen. Bei der Immobilienbewertung spielen die ruhige Wohnlage, der hohe Freizeitwert und die regionale Nachfrage nach Wohnraum eine wesentliche Rolle. Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Buslinien trägt positiv zur Standortqualität und damit zum Marktwert einer Immobilie bei. Die Immobilienbewertung in Essen-Überruhr-Holthausen erfolgt objektiv und nachvollziehbar unter Berücksichtigung relevanter Bewertungsverfahren. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 gewährleiste ich fachgerechte Gutachten, die Transparenz und Rechtssicherheit für alle Beteiligten bieten.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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