Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Heiligenhaus hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Heiligenhaus
Heiligenhaus liegt am Übergang zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung aus. Die Stadt besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Charakteristisch für Heiligenhaus sind die gewachsenen Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern, ergänzt durch moderne Neubauprojekte und gepflegte Grünanlagen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zu den Zentren Essen, Düsseldorf und Wuppertal, was Heiligenhaus für Pendler attraktiv macht. In der Immobilienbewertung spielen vor allem die ruhigen Wohnlagen, die gute Bildungseinrichtungen sowie die hohe Lebensqualität eine Rolle. Auch die Nähe zu Gewerbegebieten und die Entwicklung neuer Wohnquartiere beeinflussen den Marktwert. Für eine verlässliche Immobilienbewertung empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen, um Objektivität und Qualität der Wertermittlung sicherzustellen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Heiligenhaus zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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