Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus-Bungalow und zwei Garagen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Meitingen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Meitingen
Meitingen liegt im nördlichen Landkreis Augsburg und verbindet einen charmanten ländlichen Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders zeichnet sich die Stadt durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg und Donauwörth sowie durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 2 aus. Die Region profitiert von einem lebendigen Gemeindeleben, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Für die Immobilienbewertung ist neben der verkehrsgünstigen Lage vor allem die Entwicklung der regionalen Wirtschaftskraft, die Wohnqualität im direkten Umfeld sowie die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien relevant. Die Vielfalt an Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken bietet für unterschiedliche Bedürfnisse attraktive Möglichkeiten. Ein besonderes Augenmerk gilt bei der Immobilienbewertung nach den Vorgaben der ISO 17024 den objektspezifischen Merkmalen, der Bausubstanz sowie der Berücksichtigung von Lagefaktoren und dem Bodenrichtwert, die in Meitingen von einer kontinuierlichen Wertentwicklung geprägt sind.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Meitingen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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