Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Unbeaubtes Grundstück auf Rügen, genutzt als Kart-Bahn, Quad-Bahn und als Motocross-Strecke, sowie Grünland- und Waldfläche.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Ziel dieser Wertermittlung war es die Ermittlung der Grundsteuer wu widerlegen. Das gesamte Grundstück wurde als Bauland eingestuft, was es definitiv nicht ist.
Bergen auf Rügen
Bergen auf Rügen ist die zentrale Stadt der Insel Rügen und zeichnet sich durch ihre Lage als wirtschaftliches, administratives und infrastrukturelles Zentrum aus. Die Stadt begeistert durch eine reizvolle Topografie mit dem Rugard, einem bewaldeten Höhenzug, der ihr nicht nur landschaftlichen Charme, sondern auch hohe Erholungsqualität verleiht. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und die St.-Marien-Kirche prägen das Stadtbild und unterstreichen die regionale Identität. Für die Immobilienbewertung sind Faktoren wie die zentrale Insellage, eine gute Anbindung an Straßen- und Bahnverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Versorgungseinrichtungen und touristischen Zielen wesentlich. Der Immobilienmarkt in Bergen auf Rügen profitiert von der stabilen Nachfrage, insbesondere bei Wohnimmobilien, was sich auf den Marktwert auswirkt. Bei einer professionellen Immobilienbewertung, zum Beispiel nach den Vorgaben der ISO 17024, spielen neben Lage, Infrastruktur und dem baulichen Zustand auch Veränderungen im regionalen Wirtschaftsumfeld eine zentrale Rolle.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Bergen auf Rügen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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