Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus) und zwei Garagen
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Reihenhaus Dortmund hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Dortmund
Dortmund ist eine vielfältige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die Tradition und Moderne überzeugend verbindet. Bekannt als ehemaliges Zentrum der Montanindustrie, präsentiert sich Dortmund heute als dynamischer Standort für Technologie, Dienstleistung und Wissenschaft. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in vielfältigen Wohnformen, großzügigen Grünflächen wie dem Westfalenpark und einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot. Für die Immobilienbewertung sind Aspekte wie die unterschiedlichen Quartiersstrukturen, der Mix aus Alt- und Neubauten, infrastrukturelle Anbindung und die stete Entwicklung der Stadtteile besonders relevant. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in Dortmund kontinuierlich gewachsen, was zu einer heterogenen Wertentwicklung führt. Professionelle Wertermittlung stützt sich hier auf lokale Marktkenntnis, berücksichtigt Bodenrichtwerte, Erschließung und mikrolokale Besonderheiten. Ich biete als nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger objektive und unabhängige Immobilienbewertung in Dortmund an, die sowohl regionales Know-how als auch höchste Qualitätsstandards vereint.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Dortmund zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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