Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Leipzig hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Leipzig-Stötteritz
Leipzig-Stötteritz verbindet gewachsene Strukturen mit lebendiger Stadtnähe und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Charakteristisch sind liebevoll sanierte Gründerzeithäuser, gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die dem Stadtteil ein vielseitiges, aber einheitliches Ortsbild verleihen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch Straßenbahn, S-Bahn und Bus optimal, ebenso die Nähe zu Parks wie dem Stötteritzer Wäldchen und zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur für Bildung sowie Betreuung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für die Immobilienbewertung sind neben Lage, Bausubstanz und Erschließung auch die Entwicklungsperspektiven des Viertels sowie der örtliche Bodenrichtwert entscheidend. Ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger kann den Verkehrswert einer Immobilie in Stötteritz objektiv sowie nachvollziehbar beurteilen und dabei Besonderheiten wie Denkmalschutz oder mögliche Veränderungen im Quartier fundiert einbeziehen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Leipzig zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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