Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Unbebautes Grundstück, Grünland das künftig Bauland werden kann.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Bauerwartungsland Marne hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.
Marne
Marne, eine Kleinstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit. Die zentrale Lage zwischen Nordsee und dem grünen Hinterland prägt das Stadtbild ebenso wie die historischen Bauten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe, sowie die ausgeprägte landwirtschaftliche Prägung der Region. Für die Immobilienbewertung spielen sowohl die ruhige Wohnlage als auch die solide Wirtschaftsbasis eine zentrale Rolle. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern sowie nach bezahlbarem Wohnraum bleibt aufgrund der attraktiven Lebensqualität stabil. Relevante Faktoren sind unter anderem der Zustand und die Ausstattung der Immobilien, die Erreichbarkeit von Schulen, medizinischen Einrichtungen und Geschäften sowie die regionale Wirtschaftskraft. Eine professionelle Immobilienbewertung nach ISO 17024 garantiert objektive und nachvollziehbare Ergebnisse, insbesondere in einer Region, die von kontinuierlicher Entwicklung und landschaftlicher Vielfalt geprägt ist. Dadurch bietet Marne sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Kapitalanleger:innen interessante Perspektiven.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Marne zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
