Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem baufälligen kleinen Einfamilienhaus und einem Nebengelass.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Steigra hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Steigra
Steigra ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im südlichen Sachsen-Anhalt, die sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die historische Bausubstanz mit ihren gut erhaltenen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden verleiht Steigra einen besonderen Charme. Einzigartig ist die Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und der Nähe zu Wirtschaftszentren wie Halle und Leipzig, was den Standort für Pendler:innen attraktiv macht. Für die Immobilienbewertung sind Aspekte wie die Altersstruktur der Gebäude, der Zustand der Infrastruktur, die Bodenrichtwerte und die Entwicklung der Einwohnerzahlen entscheidend. Besonders relevant ist auch das regionale Preisniveau, das in Steigra im Vergleich zu urbanen Lagen moderat ausfällt. Die Wertermittlung durch einen nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen gewährleistet dabei ein objektives, nachvollziehbares Gutachten, das alle ortsspezifischen Besonderheiten berücksichtigt und somit eine solide Grundlage für Kauf, Verkauf oder Finanzierung bietet.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Steigra zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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