Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer baufälligen Hofreite mit Einfamilienhaus, Scheune, Garage, Werkstatt und weiteren Nebengelassen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Hofreite Wölfersheim hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Wölfersheim
Wölfersheim liegt in der Wetterau und überzeugt durch seine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Stadt vereint historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Besonders prägend ist der Wölfersheimer See, der als attraktiver Naherholungsraum sowie als Standortfaktor für Wohnimmobilien gilt. Die Nähe zu größeren Städten, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die lokale Wirtschaft profitiert von traditionellem Handwerk und wachsenden Gewerbegebieten. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Lage in der Wetterau, die Struktur der Ortsteile, regionale Bodenrichtwerte und die Wertentwicklung des lokalen Immobilienmarkts relevant. Weiterhin spielen bauliche Besonderheiten, Grundstücksgrößen und die Nachfrage nach Wohnraum eine wichtige Rolle. Eine professionelle Immobilienbewertung nach ISO 17024 garantiert dabei Objektivität und Transparenz und sorgt für sichere Entscheidungsgrundlagen, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Wölfersheim zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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