Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus, die zu bewertende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Bredeney
Essen-Bredeney zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilvollen Eigentumswohnungen. Die Nähe zum Baldeneysee, weitläufige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur verleihen dem Ortsteil eine besondere Attraktivität. Die ruhige, gehobene Wohnatmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Bredeney einzigartig. Für die Immobilienbewertung spielen Lage, Baujahr, Zustand der Immobilien sowie die Umgebungsqualität eine zentrale Rolle. Ebenso relevant sind Aspekte wie die geringe Grundstücksdichte, das gehobene Wohnumfeld und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Bei einer Immobilienbewertung in Bredeney ist daher eine objektive und qualifizierte Herangehensweise entscheidend; ein nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger gewährleistet, dass alle relevanten Faktoren unabhängig und nachvollziehbar berücksichtigt werden.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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