Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Reihenhaus Dortmund hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Dortmund
Dortmund ist eine traditionsreiche Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets und zählt zu den wichtigsten Standorten für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt vereint industrielles Erbe, moderne Architektur und grüne Oasen wie den Westfalenpark zu einem lebenswerten Umfeld. Besonders prägend sind der Strukturwandel und die Vielseitigkeit des Immobilienmarkts – von sanierter Altbauwohnung über moderne Neubauten bis hin zu Gewerbeflächen in ehemaligen Industriearealen. Für die Immobilienbewertung in Dortmund spielen Faktoren wie die Lage innerhalb der einzelnen Stadtteile, die Nähe zu Infrastruktur, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie die Entwicklungsperspektiven eine zentrale Rolle. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr beeinflussen nachhaltig den Marktwert. Die objektive Bewertung durch einen nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen gewährleistet, dass alle relevanten Parameter wie Bodenrichtwert, Gebäudesubstanz und Nutzungspotenziale fachgerecht und nachvollziehbar berücksichtigt werden. So entsteht eine belastbare Grundlage für fundierte Immobilienentscheidungen in Dortmund.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Dortmund zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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