Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Unbebautes Grundstück im Überschwemmungsgebiet.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Ziel dieser Wertermittlung war es die Ermittlung der Grundsteuer wu widerlegen. Das gesamte Grundstück wurde als Bauland eingestuft, was es definitiv nicht ist.
Leipzig-Lützschena
Leipzig-Lützschena liegt im Nordwesten von Leipzig und verbindet ein naturnahes Lebensumfeld mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders prägend für den Ortsteil ist das Schloss Lützschena mit dem weitläufigen Schlosspark, der als Naherholungsgebiet sowie als bedeutendes Landschaftsschutzgebiet gilt. Die Nähe zur Weißen Elster und die zahlreichen Grünflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das bei Immobilienkäufer:innen sehr gefragt ist. Traditionelle Bebauung, historische Gebäude und moderne Wohnquartiere prägen das Bild und bieten eine große Vielfalt an Immobilientypen, wodurch die Immobilienbewertung differenziert erfolgen muss. Für eine fundierte Wertermittlung werden Lagekriterien wie die Anbindung an den ÖPNV, der Zustand der Infrastruktur sowie die regionale Entwicklung einbezogen. Insbesondere zertifizierte Sachverständige nach ISO 17024 bieten hier durch ihre Fachkompetenz und objektive Vorgehensweise verlässliche Verkehrswertgutachten, die Kaufentscheidungen und Finanzierungsvorhaben absichern. Die einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und stetiger Entwicklung ist entscheidend für eine nachhaltige Wertentwicklung in Leipzig-Lützschena.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Leipzig zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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