Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und zwei Garagen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Zweifamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Stoppenberg
Essen-Stoppenberg ist ein traditionsreicher Ortsteil im Norden von Essen, der insbesondere durch seine industrielle Vergangenheit und die Zeche Zollverein geprägt ist. Die denkmalgeschützte Industriearchitektur, insbesondere das UNESCO-Welterbe Zollverein, verleiht Stoppenberg einen besonderen kulturellen und historischen Wert. Wohnlagen reichen von klassischen Altbauten über Reihenhäuser bis zu modernen Neubauten, was eine große Vielfalt für die Immobilienbewertung bietet. Der Strukturwandel hat in den letzten Jahren positive Impulse gegeben, wodurch Standorteigenschaften wie Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zunehmend an Bedeutung gewinnen. Grünflächen wie der Helenenpark schaffen zusätzliche Lebensqualität. Für die Immobilienbewertung sind unter anderem die unterschiedlichen Grundstücksgrößen, das Alter der Bausubstanz sowie die Nähe zum Welterbe relevant. Bei der Bewertung vor Ort lege ich größten Wert auf Objektivität und Nachvollziehbarkeit – als nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger sichere ich Ihnen somit ein professionelles und unabhängiges Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Essen-Stoppenberg zu.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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