Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und gewerblich genutzten Nebengebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Buttstädt hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Buttstädt
Buttstädt ist eine Kleinstadt in Thüringen, die durch ihren historischen Stadtkern und ihre ländliche Prägung eine besondere Atmosphäre bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen, einem gut erhaltenen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden aus. Zudem sorgt die Lage zwischen Weimar und dem Weinanbaugebiet Saale-Unstrut für eine reizvolle Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Für die Immobilienbewertung in Buttstädt spielen Faktoren wie die Bausubstanz, die Bedeutung des Denkmalschutzes, die aktuelle Bevölkerungsentwicklung und die regionale Wertentwicklung eine zentrale Rolle. Immobilien in der Innenstadt profitieren oft von ihrer historischen Substanz und dem einheitlichen Ortsbild, während Wohngebiete am Stadtrand vor allem mit großzügigen Grundstücken punkten. Objektivität und Nachvollziehbarkeit sind bei der Immobilienbewertung essenziell; die Zertifizierung nach ISO 17024 sichert dabei, dass alle relevanten Aspekte, wie Bodenrichtwert, Erschließung und Markttrends, nach anerkannten Standards beurteilt werden.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Buttstädt zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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