Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, zwei Garagen und Hühnerställen.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Salzhemmendorf hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Salzhemmendorf
Salzhemmendorf liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Weserbergland aus. Besonders ist das staatlich anerkannte Heilbad mit seinen Moorbädern und der bekannten Ith-Sole-Therme, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Hameln oder Hildesheim sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während der ländliche Charakter mit historischen Ortskernen, Fachwerkhäusern und einer naturnahen Umgebung erhalten bleibt. Für die Immobilienbewertung sind regionale Besonderheiten wie die Bedeutung des Kurbetriebs, touristische Infrastruktur und der Wert historischer Bausubstanz wesentlich. Die Nachfrage nach Wohnraum ist geprägt von einem Mix aus Erholungssuchenden, Familien und älteren Menschen, wodurch Marktdynamik und Restnutzungsdauern beeinflusst werden. Auch der Erhaltungszustand der Immobilien, der Bodenrichtwert sowie planungsrechtliche Rahmenbedingungen sind zu berücksichtigen. Ein nach ISO 17024 zertifizierter Sachverständiger bringt die notwendige Fachkompetenz und Objektivität ein, um den Marktwert unter Berücksichtigung dieser spezifischen lokalen Bedingungen fundiert und nachvollziehbar zu ermitteln.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Salzhemmendorf zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
