Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Aßlar hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Aßlar
Aßlar liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Wetzlar und zur A45. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielseitige Wirtschaftsstruktur und das ausgeprägte Vereinsleben aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders reizvoll sind die landschaftlichen Gegebenheiten mit zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und der Nähe zur Lahn. Für die Immobilienbewertung sind vor allem die ruhigen Wohnlagen, die stabile demografische Entwicklung sowie die gute Infrastruktur relevant. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant, während sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen gefragt sind. Für eine objektive Immobilienbewertung nach den Anforderungen der ISO 17024 spielen zudem die lokale Marktentwicklung, die Bodenrichtwerte und der Zustand der Infrastruktur eine zentrale Rolle. Aßlar bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Aßlar zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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