Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Bad Homburg vor der Höhe hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe liegt am Rande des Taunus und ist bekannt für sein exklusives Kurviertel, traditionsreiche Heilquellen und ein elegantes Stadtbild mit gepflegten Parks sowie dem historischen Schloss. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein gehobenes kulturelles Angebot und eine starke Wirtschaftskraft aus. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die erstklassige Verkehrsanbindung machen Bad Homburg besonders attraktiv für Berufspendler:innen und Unternehmen. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die begehrten Wohnlagen, der umfangreiche Bestand an denkmalgeschützten Villen und hochwertigen Neubauten sowie die stabilen Bodenrichtwerte von Bedeutung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist durch das anspruchsvolle Klientel konstant hoch. Gerade bei Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV spielt die sachverständige Analyse der regionalen Marktentwicklung eine entscheidende Rolle. Eine fachgerechte Immobilienbewertung nach ISO 17024 gewährleistet dabei höchste Objektivität, Transparenz und rechtliche Sicherheit für alle Beteiligten.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Bad Homburg vor der Höhe zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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