Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Reihenendhaus).
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Reihenhaus Gelsenkirchen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Gelsenkirchen
Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist bekannt für ihre traditionsreiche Industriegeschichte, die sich bis heute im Stadtbild widerspiegelt. Neben dem Wandel von einer ehemaligen Bergbaustadt hin zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort bietet Gelsenkirchen eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, großzügigen Grünflächen und lebendigen Stadtteilen. Besonders prägend sind sanierte Zechensiedlungen, denkmalgeschützte Bauten und innovative Neubauprojekte, die das Immobilienangebot vielseitig machen. Für die Immobilienbewertung sind neben dem Alter und Zustand der Gebäude insbesondere die unterschiedlichen Lagen zwischen urbanen Zentren, ruhigen Wohngebieten und infrastrukturell attraktiven Stadtteilen wie Buer oder Erle relevant. Auch der Bodenrichtwert und die städtebauliche Entwicklung spielen eine zentrale Rolle. Die Zertifizierung nach ISO 17024 gewährleistet objektive und nachvollziehbare Gutachten, was für Eigentümer:innen, Erwerber:innen und Investoren Sicherheit und Transparenz schafft. Gelsenkirchen überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Metropolen des Ruhrgebiets, was die Stadt sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninteressen attraktiv macht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Gelsenkirchen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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