Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Stadtvilla und Nebengebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Stadtvilla Leipzig hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Leipzig-Lützschena
Leipzig-Lützschena liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig und zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Besonders prägend ist das weitläufige Auwaldgebiet, das unmittelbar an den Ortsteil grenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Das Schloss Lützschena mit seinem historischen Park und der Bezug zur Geschichte der Familie von Speck sind weitere Alleinstellungsmerkmale, die den individuellen Charakter von Leipzig-Lützschena unterstreichen. Für die Immobilienbewertung sind verschiedene Faktoren relevant, etwa die ruhige Lage, großflächige Grundstücke, der hohe Grünanteil sowie die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Flughafens. Die Infrastruktur ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und wenigen Gewerbeflächen, was die Wohnqualität nochmals unterstreicht. Eine Bewertung in diesem Umfeld sollte stets objektiv und nach den Richtlinien der ISO 17024 erfolgen, um den tatsächlichen Marktwert der Immobilie fachgerecht und nachvollziehbar zu ermitteln.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Leipzig zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
