Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Garage.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Wilhelmsthal hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Wilhelmsthal
Wilhelmsthal ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern, die durch ihre naturnahe Lage am Rand des Frankenwalds überzeugt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Tälern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die insbesondere für Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein Leben in naturnaher Umgebung legen. Das Schloss Wilhelmsthal und mehrere historische Bauwerke verleihen dem Ort ein besonderes kulturelles Flair, während kleinere Ortsteile eine hohe Lebensqualität mit Nachbarschaftlichkeit bieten. Für die Immobilienbewertung spielen Aspekte wie die Nachfrage nach Wohnraum, die infrastrukturellen Anbindungen an Kronach und Coburg, der lokale Arbeitsmarkt sowie der Zustand und die Ausstattung bestehender Immobilien eine wichtige Rolle. Auch der Bodenrichtwert der Umgebung und eventuelle Besonderheiten wie Denkmalschutz oder landschaftliche Schutzgebiete sind einzubeziehen. Ein Verkehrswertgutachten durch einen nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen sorgt für eine objektive, nachvollziehbare Bewertung und schafft Transparenz bei An- und Verkauf von Immobilien in Wilhelmsthal.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Wilhelmsthal zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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