Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Gewerbeimmobilien, die als Lager, Garage, Werkstatt und Büro genutzt wird.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gewerbeimmobilie Ainring hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Ainring
Ainring ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Salzburg gelegen. Die attraktive Lage zwischen Alpenvorland und Großstadtflair prägt die Lebensqualität und steigert die Nachfrage nach Immobilien. Besonders prägend sind die idyllische Umgebung, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die starke regionale Verbundenheit. Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg spielen bei der Immobilienbewertung eine zentrale Rolle, ebenso wie die intakte Infrastruktur und das Bodenrichtwertniveau. Historische Bausubstanz trifft auf moderne Wohnformen und eröffnet dadurch unterschiedlichste Wertermittlungsansätze, etwa mit dem Vergleichswertverfahren oder dem Sachwertverfahren. Für eine objektive und nachvollziehbare Immobilienbewertung ist es entscheidend, einen nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen einzubeziehen, der regionale Besonderheiten kennt, aktuelle Marktdaten berücksichtigt und individuelle Grundstücks- und Gebäudemerkmale wie Erschließung, Baulasten oder Restnutzungsdauer sachgemäß bewertet. So entsteht ein zuverlässiges Verkehrswertgutachten, das Sicherheit und Orientierung bietet.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Ainring zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
