Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Gerichtsgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus Teutschenthal hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.
Teutschenthal
Teutschenthal liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage sowie die Nähe zu Halle (Saale) aus. Die Gemeinde kombiniert dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie besonders für Pendlerinnen und Pendler attraktiv macht. Charakteristisch für Teutschenthal sind die vielfältigen Immobilienarten – von Einfamilienhäusern über historische Bausubstanz bis hin zu modernen Neubauten. Prägend sind zudem zahlreiche Grünflächen und eine gewachsene Ortsstruktur mit kleinteiligen Siedlungsbereichen. Im Rahmen der Immobilienbewertung spielen Standortfaktoren wie die regionale Wirtschaftsentwicklung, die infrastrukturelle Erschließung sowie die Bodenrichtwerte eine entscheidende Rolle. Auch Aspekte wie Denkmalschutz, regionale Besonderheiten oder potenzielle Altlasten fließen in die Bewertung ein. Um einen objektiven und nachvollziehbaren Marktwert zu ermitteln, ist Fachkompetenz nach ISO 17024 von großer Bedeutung; sie steht für nachgewiesene Qualifikation und Unabhängigkeit in der Bewertung. Die Entwicklungsperspektive im Umland von Halle macht Teutschenthal für Immobilieninteressierte und Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Teutschenthal zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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