Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus und einem Garagenanbau.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Zweifamilienhaus Extertal hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Extertal
Extertal liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine abwechslungsreiche Landschaft zwischen dem Weserbergland und dem Lipper Bergland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Städten wie Lemgo oder Rinteln aus. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charakter, historischen Ortsteilen und einer guten infrastrukturellen Anbindung, was Extertal für Menschen attraktiv macht, die Ruhe schätzen, aber auf Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Für die Immobilienbewertung sind die unterschiedlichen Lagen innerhalb der Gemeinde, die Größe und das Alter der Immobilien, der regionale Bodenrichtwert sowie das Potenzial für nachhaltige Nutzung bedeutsam. Auch der Zustand von Bausubstanz und Infrastruktur spielt eine zentrale Rolle. Eine professionelle Immobilienbewertung nach den Standards der ISO 17024 gewährleistet dabei transparente und objektive Ergebnisse, was insbesondere beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung von Immobilien von hoher Bedeutung ist.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Extertal zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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