Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem technischen Denkmal
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Herausforderung bei dieser Wertermittlung bestand insbesondere in der Berücksichtigung des aufstehenden technischen Denkmals, das als solches auch unter Denkmalschutz steht. In der Klassifizierung handelt es sich bei der zu bewertenden Liegenschaft per Definition um ein unbebautes Grundstück ("Unbebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich keine benutzbaren Gebäude befinden.") Die Wasserkugel diente einst der Wasserversorgung, ist jedoch als solche nicht mehr nutzbar.
Neukieritzsch-Deutzen
Neukieritzsch-Deutzen ist ein ruhiger Ortsteil in der Gemeinde Neukieritzsch, gelegen im Landkreis Leipzig, Sachsen. Durch die beschauliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung zeichnet sich Deutzen besonders aus. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Historisch geprägt durch den Braunkohletagebau, hat Deutzen sich in den letzten Jahren stark entwickelt und präsentiert sich heute als attraktiver Wohnort mit einer gut erhaltenen Naturkulisse. Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank seiner Nähe zur Großstadt Leipzig, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt, profitieren die Einwohner von einem gut verbundenen Verkehrsnetz, einschließlich regionaler Bahnverbindungen. In Deutzen lässt sich das dörfliche Leben genießen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Neukieritzsch zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
