Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Unbebautes Grundstück

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Immobilienbewertung eines unbeauten Grundstücks im Landkreis Leipzig ohne größere Besonderheiten. Trotz bestehender geringfügiger Bebauung lag hier ein unbebautes Grundstück vor.

Dies leitet sich aus § 178 BewG "Begriff der unbebauten Grundstücke" ab: (1) Unbebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich keine benutzbaren Gebäude befinden. (...) Befinden sich auf dem Grundstück Gebäude, die auf Dauer keiner Nutzung zugeführt werden können, gilt das Grundstück als unbebaut. Als unbebaut gilt auch ein Grundstück, auf dem infolge von Zerstörung oder Verfall der Gebäude auf Dauer kein benutzbarer Raum mehr vorhanden ist.

Der Zweck der Wertermittlung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Nerchau

Nerchau ist eine kleine Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, die sich im Landkreis Leipzig befindet. Bekannt für ihre malerische Umgebung und reiche Geschichte, liegt sie idyllisch an der Mulde. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild, und die Nähe zu Leipzig macht sie attraktiv für Pendler. Früher war Nerchau für seine Farben- und Lackfabrik bekannt, ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Region. Heute ist die Stadt vor allem für ihre ruhige Lebensqualität und die Naturnähe geschätzt. Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftsveranstaltungen und lokale Feste tragen zum lebendigen sozialen Leben bei und stärken die Gemeinschaft. Besucher und Einwohner gleichermaßen genießen die charmante, traditionsreiche Atmosphäre.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Nerchau zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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