Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus/Gewerbeflächen
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Immobilienbewertung einer Gewerbefläche in der Stadt Essen, die mit einigen Hallen und Werkstätten aber auch einem Einfamilienhaus bebaut war. Bei dieser Wertermittlung spielten vermutete Altlasten aus vormaliger Bebauung mit Fabriken eine entscheidende Rolle. Der Zweck der Wertermittlung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Frillendorf
Frillendorf ist ein Ortsteil im Osten von Essen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Essener Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Frillendorf ist geprägt von einer Mischung aus historischen Arbeitersiedlungen und modernen Wohngebieten. Die frühere industrielle Nutzung des Gebiets spiegelt sich noch in einigen denkmalgeschützten Gebäuden und dem Charme des Stadtteils wider. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch die Autobahnen A40 und A52. Naherholungsgebiete wie der Grugapark und kleinere Parks bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Frillendorf überzeugt durch seine kombinierte städtische und ruhige, grüne Lage, die viele Menschen anzieht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
