Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Hochhaus mit Eigentumswohnungen
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die zu bewertende Eigentumswohnung lag im obersten Stockwerk des Hochhauses und so war schon der Blick aus dem Fenster über die sehr großen Waldflächen des Essener Südens eine Freude. Hochhäuser gehören mit zu den Sonder- und Spezialimmobilien, sie weisen gegenüber den "normalen" Mehrfamilienhäusern eine Reihe von Besonderheiten auf, die in der Wertermittlung zwingend zu berücksichtigen sind.
Essen-Rüttenscheid
Essen-Rüttenscheid ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Süden von Essen. Er besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Rüttenscheider Straße, auch liebevoll "Rü" genannt, ist das Herzstück des Viertels und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars zum Verweilen ein. Zudem prägen schöne Altbauten und moderne Wohngebäude das Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen wie das Museum Folkwang sowie der nahegelegene Grugapark bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Rüttenscheid ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die nicht nur junge Familien, sondern auch Studenten und Senioren anspricht. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahnen A40 und A52, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Einheimische.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
