Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist, dass es eigentlich gar keines sein sollte, sondern als Doppelhaus geplant war. Die andere Hälfte wurde jedoch nicht gebaut und so steht nun ein halbes Haus auf dem Grundstück, dessen Proportionen etwas ungewohnt anmuten. Der Funktionialität tut dies aber keinerlei Abbruch und in der Bewertung wurde der Besonderheit natürlich angemessen Rechnung getragen.
Leipzig-Baalsdorf
Leipzig-Baalsdorf ist ein charmanter Ortsteil im Osten von Leipzig, der durch seine ländliche Atmosphäre und Nähe zur Stadt besticht. Mit seinen historischen Gebäuden, gepflegten Gärten und einem engen Gemeinschaftsgefühl bietet Baalsdorf eine idyllische Lebensqualität. Die Einwohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die der Ortsteil bietet, während sie zugleich von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Baalsdorf verfügt über wichtige Infrastrukturen wie einen Supermarkt, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Zu den markanten Gebäuden gehören die Baalsdorfer Kirche und mehrere liebevoll erhaltene Gutshöfe. Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Wander- und Radwege, die das Umland durchziehen, bereichert. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Paunsdorf, das mit seinen Seen und Wäldern Erholung und Aktivität gleichermaßen gewährleistet.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Leipzig zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
