Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Dreifamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Kurzgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Dreifamilienhaus Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Die Immobilienbewertung erfolgte im Rahmen eines Kurzgutachtens, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens war nicht erforderlich.
Essen-Stadtwald
Essen-Stadtwald ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Süden von Essen, Nordrhein-Westfalen. Er ist geprägt durch seine Wohngebiete mit überwiegend Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Der Stadtwald, Namensgeber des Stadtteils, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kleine Teiche und Waldflächen, die zur Erholung einladen. Der historische Kern mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast dörflichen Charakter. Hervorzuheben sind auch die gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station sowie schnelle Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und der nahegelegenen Autobahnen. Familien schätzen die hochwertigen Bildungseinrichtungen und die Vielzahl an Spielplätzen. Essen-Stadtwald ist ein ideales Wohngebiet für Menschen, die Beschaulichkeit und Natur in Stadtnähe suchen.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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