Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Dieses Objekt hatte einige Besonderheiten, die es zu berücksichtigen galt. So zum Beispiel einen recht selten in einem Ein- oder Zweifamilienhaus anzutreffenden Personenaufzug. Zudem gab es ein Wohnrecht, dessen Bewertung natürlich auch in den Wert eingeflossen ist. Der Zweck der Wertermittlung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Bredeney
Essen-Bredeney ist ein gehobener Stadtteil im Süden der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und hochwertigen Wohnlagen. Besonders geprägt ist Bredeney durch großzügige Einfamilienhäuser, Villen und gut gepflegte Grünanlagen. Die Nähe zum Baldeneysee, einem beliebten Naherholungsgebiet, macht den Stadtteil attraktiv für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren. Darüber hinaus zählt die Villa Hügel, das ehemalige Wohnhaus der Industriellenfamilie Krupp, zu den kulturellen Highlights der Region und zieht zahlreiche Besucher an. Bredeney verfügt auch über gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A52 und B224, sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei, wodurch Bredeney besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
