Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für dieses Mehrfamilienhaus hatte einige spezielle Herausforderungen. So galt es zum einen der Wert jeder der Eigentumswohnungen zu ermitteln, zum anderen den Wert des Gesamtobjektes unter der Fiktion, es gäbe keine Aufteilung. Man sollte meinen die Summe der Werte der Einheiten ergibt automatisch auch den Wert des gesamten.
Dem ist jedoch nicht so!
Der Zweck der Wertermittlung erforderte zwingend die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen bei weitem nicht gerecht geworden.
Essen-Werden
Essen-Werden ist ein historisch bedeutsamer Ortsteil der Stadt Essen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch charmante Altbauarchitektur und enge Gassen, versprüht Werden einen besonderen, mittelalterlichen Charme. Der Stadtteil liegt idyllisch an der Ruhr und bietet eine malerische Kulisse mit seinem blendenden Kontrast aus Natur und urbanem Flair. Bekannt ist Werden für das Werden Abbey, eine ehemalige Benediktinerabtei, die im Jahr 799 gegründet wurde, sowie für den Baldeneysee, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Die Folkwang Universität der Künste besitzt hier einen Campus, der viele junge und kreative Menschen anzieht. Es gibt diverse Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Werden leicht erreichbar und bietet sowohl Entspannung als auch kulturellen Reichtum.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
