Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Doppelhaus
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Doppelhaus hatte eine Reihe von Besonderheiten. unterschiedliche Bauzeiten, Lage in einem Sondernutzungsgebiet. Dazu sehr große Grünflächen mit ungeklärter Bebaubarkeit. Zudem gab es gleich eine ganze Reihe von Personen, die am ermittelten Wert Interesse hatten und das aus ganz unterschiedlichen Perspektiven... Der Zweck der Wertermittlung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Holsterhausen
Essen-Holsterhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Zentrum von Essen, Nordrhein-Westfalen. Bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet Holsterhausen eine ideale Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Die Haupteinkaufsstraße, die Gemarkenstraße, lockt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Besonders erwähnenswert ist das Klinikum Essen, eines der größten Krankenhäuser der Region, welches in Holsterhausen ansässig ist. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Alfredspark und der Isinger Park an, die Entspannung und Erholung im Grünen ermöglichen. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine vielfältige Wohnstruktur aus, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Kultur und Gemeinschaft werden hier großgeschrieben, wodurch sich Holsterhausen als idealer Wohnort für Familien, Singles und Senioren präsentiert.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
