Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Gewerbeimmobilie
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Bei der Bewertung der Gewerbeimmobilie gab es einige Besonderheiten. Zum einen liegt das Grundstück im Außenbereich, zum andern bestand ein Teil der Fläche aus einem Biotop. Dazu gab es noch einen Effekt aus Mindermiete ("underrent") sowie ein Leitungsrecht und eine Nießbrauch-Vereinbarung. Der Zweck der Wertermittlung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Ainring
Ainring ist eine charmante Gemeinde in Bayern, genauer gesagt im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Ortschaft liegt idyllisch nahe der deutsch-österreichischen Grenze, unweit von Salzburg. Ainring ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderer machen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Mitterfelden und Hammerau, die zusammen eine einzigartige ländliche Atmosphäre schaffen. Historisch und kulturell hat Ainring einiges zu bieten, darunter die imposante Pfarrkirche St. Ulrich und die berühmte Wassermühle. Zudem trägt die gute Verkehrsanbindung dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Besucher die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Ainring zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
