Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Gartenlaube
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Gartenlaube im Kreis Oberspreewald-Lausitz hatte eine Reihe von Herausforderungen. Die Datenlage war überaus dünn, ich hatte keinen Zugang zum Grundstück und schon gar nicht zum Objekt. Die erste Herausforderung bestand in der Vorbereitung schon darin, den Standort des Objektes überhaupt erstmal ausfindig zu machen...
Weiters war hier besonders, dass der Wert des Bodens keine Rolle spielte. Der Pächter der Parzelle war gestorben, der Pachtvertrag endete mit Ableben und ging an den Gartenverein, die Bebauung jedoch verblieb in der Erbmasse. Ein interessanter Fall, hatte ich so auch noch nicht.
Im Ortstermin hatte ich die Laube dann aber sehr gut gefunden, zum Glück war sie von auch außen recht gut einschätzbar. Und mit dem Einsatz der Drohne konnte ich mir auch hintere Gebäudeteile recht gut anschauen.
Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Senftenberg
Senftenberg, eine charmante Stadt im Süden Brandenburgs, hat etwa 25.000 Einwohner und ist ein beliebtes Reiseziel in der Lausitz. Sie liegt malerisch am Senftenberger See, einem Teil des Lausitzer Seenlands, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Historisch geprägt, beeindruckt Senftenberg mit dem gut erhaltenen Schloss und einer sehenswerten Altstadt. Der angrenzende Hafen und die Promenade sind belebte Treffpunkte und laden zum Verweilen ein. Die Technische Hochschule Brandenburg sorgt für ein junges, dynamisches Flair. Kulturinteressierte schätzen das Amphitheater am See und das Museum im Schloss. Senftenberg präsentiert eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Senftenberg zur Verfügung!
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