Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Reihenhaus mit einer Bürofläche
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die zu bewertende Bürofläche lag im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses (Reihenhaus) im Kreis Euskirchen. Aufgrund der sehr speziellen Gegebenheiten war es zwingend erforderlich, in einem ersten Schritt zunächst den Wert des Einfamilienwohnhauses zu ermitteln. Hieraus konnte dann im zweiten Schritt der auf die gewerblich genutzte Bürofläche entfallende Anteil fundiert abgeleitet werden
Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Weilerswist
Weilerswist ist eine charmante Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und zählt rund 16.000 Einwohner. Gelegen im Grünen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und nahe zur Eifel, bietet Weilerswist eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Weilerswist, Metternich und Lommersum. Durch ihre historische Entwicklung und die Präsenz von Sehenswürdigkeiten wie Schloss Metternich und verschiedenen alten Kirchen, strahlt Weilerswist einen besonderen Charme aus. Ein gutes Netz an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gemeinde auch für Familien attraktiv. Zudem bieten der nahegelegene Naturpark Rheinland und die sich durch die Gemeinde ziehenden Flüsse zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wandern bis zum Radfahren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A61 ermöglicht schnelles Pendeln in die Umgebung und darüber hinaus.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Weilerswist zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
oder rufen Sie mich an:
0151 4012 9681 oder 0800 6647 011 (kostenfrei)
Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
