Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einem Reihenmittelhaus (Ein- bzw. Zweifamilienhaus) einer Garage und Nebengebäuden.
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für das Einfamilienhaus in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Vogelheim
Essen-Vogelheim ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Essen in Nordrhein-Westfalen. Dieser Ortsteil ist durch eine industrielle Vergangenheit geprägt, die vor allem auf die Nähe zu großen Industriekonzernen wie ThyssenKrupp zurückzuführen ist. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus einfachen bis mittleren Mietshäusern, die den Arbeiterviertel-Charakter widerspiegeln. Erholungsgebiete wie der Rhein-Herne-Kanal und diverse Grünflächen bieten jedoch auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, unter anderem durch mehrere Buslinien, die eine Anbindung an die Essener Innenstadt gewährleisten. Kulturelle und soziale Einrichtungen, wie Jugendzentren und Sportplätze, tragen zur Lebensqualität und Gemeinschaft im Stadtteil bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in Vogelheim begrenzt, größere Besorgungen werden häufig in nahegelegenen Stadtteilen erledigt.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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