Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Doppelhaushälfte in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Essen-Kray
Essen-Kray, ein Stadtteil im Osten von Essen, zeichnet sich durch seine historische Gebäudestruktur und die gut entwickelte Infrastruktur aus. Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die sowohl alteingesessene als auch neue Einwohner anzieht. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zum Autobahnkreuz Essen-Ost, das eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Zudem befinden sich mehrere Grünflächen und Parks wie der Volksgarten Kray in unmittelbarer Nähe, was zur Lebensqualität beiträgt. Für die Immobilienbewertung sind insbesondere die Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur sowie die Entwicklungsperspektiven von Bedeutung. Schulen, Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort attraktiv für Familien macht. Die Sanierung und Modernisierung historischer Gebäude sowie die Neubauten erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien. Insgesamt bietet Essen-Kray eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
