Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.

Liegenschaft:

Unbebautes Grundstück, Parkplatzfläche

Zuordnung:

Region:

Auftrag:

Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten

Besonderheiten/Herausforderungen

Die Wertermittlung für die Parkplatzfläche in Essen hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.

Essen-Altenessen-Nord

Essen-Altenessen-Nord ist ein urbaner Stadtteil im Norden von Essen, der durch eine vielfältige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet ist. Besonders hervorzuheben ist die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die den Stadtteil sowohl für private als auch gewerbliche Investoren attraktiv macht. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen und die Anbindung an das Autobahnnetz über die A42 und A2 erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Darüber hinaus bietet Altenessen-Nord zahlreiche Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgewogene Nahversorgung durch verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Für die Immobilienbewertung sind Aspekte wie die Bevölkerungsdichte, der Zustand der Bausubstanz, sowie aktuelle Bauprojekte und Sanierungsmaßnahmen von Bedeutung. Die geplanten urbanen Entwicklungsprojekte und die nachhaltige Erneuerung der Infrastruktur tragen zur weiteren Wertsteigerung des Immobilienmarktes in diesem Gebiet bei. Dies macht Essen-Altenessen-Nord zu einem zukunftsträchtigen und lebenswertem Stadtteil.

Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immobilienbewertung in Essen zur Verfügung!

Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung

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