Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
In einem Mehrfamilienhaus gelegene Eigentumswohnung
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung in Stuttgart hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Stuttgart
Stuttgart ist die Hauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands aus. Die Stadt ist ein bedeutender Industriestandort und Heimat von global agierenden Unternehmen insbesondere im Automobil- und Maschinenbau. Einzigartig an Stuttgart ist die Mischung aus urbanem Leben und ausgedehnten Grünflächen wie dem Schlossgarten und dem Höhenpark Killesberg. Hinzu kommen kulturelle Einrichtungen von Rang, wie die Staatsgalerie und die Stuttgarter Oper. Für die Immobilienbewertung sind mehrere Aspekte von Relevanz: die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Region, die hohe Lebensqualität sowie die exzellente Verkehrsinfrastruktur einschließlich eines international angebundenen Flughafens und eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wird auch durch die hohe Kaufkraft und die kontinuierliche Bevölkerungszunahme beeinflusst. Faktoren wie die topografische Lage im Talkessel, die zu knappen Baulandressourcen führt, spielen ebenfalls eine Rolle bei der Immobilienbewertung.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Stuttgart zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
