Ein Beispiel aus meiner Wertermittlungspraxis.
Liegenschaft:
In einem Mehrfamilienhaus gelegene Eigentumswohnung
Zuordnung:
Region:
Auftrag:
Form der Immobilienbewertung: Verkehrswertgutachten
Besonderheiten/Herausforderungen
Die Wertermittlung für die Eigentumswohnung in Leipzig hatte keine speziellen Herausforderungen. Der Zweck der Immobilienbewertung erforderte die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, ein Kurzgutachten wäre den Rahmenbedingungen nicht gerecht geworden.
Leipzig-Zentrum
Leipzig-Zentrum, der zentrale Stadtteil von Leipzig, ist geprägt durch eine hohe Konzentration an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Markante Punkte sind der Leipziger Markt mit dem Alten Rathaus, die Thomaskirche, die Nikolaikirche sowie das eindrucksvolle Gewandhaus. Die Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, wie dem City-Hochhaus, verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Für die Immobilienbewertung sind verschiedene Aspekte relevant: Die zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten, heben den Standort hervor. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien spiegelt die Attraktivität und wirtschaftliche Dynamik wider. Zudem erhöht das breite kulturelle Angebot, bestehend aus Theatern, Museen und Galerien, die Lebensqualität und macht Leipzig-Zentrum zu einem begehrten Wohnort. Ein weiterer positiver Faktor ist die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung des Stadtbilds durch städtebauliche Projekte und Investitionen in die öffentliche Infrastruktur.
Ich stehe auch Ihnen gern für eine Immbilienbwertung in Leipzig zur Verfügung!
Verkehrswertgutachten • Kurzgutachten/Werteinschätzung
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Als Ausgleich zu meiner Tätigkeit als Sachverständiger bin ich leidenschaftlich gern mit der Kamera unterwegs. Fast alle Bilder auf dieser Webseite sind von mir, viele sind im Rahmen von Ortsterminen oder auf dem Weg dorthin entstanden. Für eine ganze Reihe der gezeigten Objekte habe ich Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten erstellt. Die anderen ergänzen beispielhaft die Seiten.
